전주 아파트값이 심상치 않습니다. 작년 하반기부터 꾸준히 상승하더니 최근 1년동안 무려 10%나 올랐어요. 서울 집값 못지않게 무서운 상승세입니다. 이처럼 무섭게 오르는 전주아파트 값 과연 어떻게 된 일일까요?
전주는 왜 이렇게 많이 오른건가요?
사실 지방도시인 전주는 다른 지역과 비교했을때 그렇게 큰 폭으로 오르진 않았어요. 하지만 올해 초 혁신도시 대방디엠시티 분양 이후 전세가와 매매가가 크게 오르면서 전체적인 분위기가 달라졌어요. 특히 에코시티 같은 경우엔 이미 입주한지 2년이 지난 아파트임에도 불구하고 계속해서 오르고 있고, 만성지구 또한 마찬가지랍니다. 게다가 효천지구 신규분양 물량들이 쏟아지면서 기존 아파트 매물들을 거둬들이고 있다는 소문도 돌고있어요.
앞으로의 전망은 어떤가요?
올해 말부터는 공급물량이 확 줄어들 예정이에요. 2020년까지는 수요대비 공급량이 부족하기 때문에 당분간 지속될것으로 보입니다. 다만 현재 조정대상지역으로 지정되어 대출규제 등 여러가지 규제가 적용되고 있으니 투자목적이라면 신중하게 접근해야 합니다.
부동산 전문가들은 앞으로 5년간 전국적으로 주택가격이 오를거라고 예상하고 있어요. 정부에서는 이를 막기위해 각종 규제책을 내놓고 있지만 오히려 풍선효과로 인해 비규제지역 중심으로 다시한번 과열양상을 보이고 있답니다. 결국 돈있는 사람만이 살아남을 수 있는 세상이네요. 여러분 모두 부자되세요~
