광주광역시 아파트 매매가격지수 변동률입니다. 2019년 7월 이후 하락하다가 2020년 4월부터는 상승추세로 전환되었습니다. 특히 광주는 다른 지역과 달리 5개 자치구 모두 상승세를 보이고 있다는 점이 특이점입니다. 최근 1년간 월별 주택매매가격지수 변동률 그래프입니다. 6월달 상승폭이 조금 줄어들었지만 여전히 높은 수준임을 알 수 있습니다. 전국주택매매가격지수 변동률 역시 마찬가지로 꾸준히 상승중인 모습입니다.
최근 몇 년간 집값이 많이 올랐는데 앞으로의 전망은 어떨까요?
광주의 경우 2018년 말부터 입주물량이 감소하기 시작했고, 올해 2021년까지는 공급부족 상태이기 때문에 당분간 지속될 것으로 보입니다. 또한 정부의 강력한 규제정책으로 인해 투자수요가 지방으로 이동하면서 풍선효과가 발생하였고, 이 현상이 단기간에 그치지 않을 것으로 예상됩니다. 다만 현재 전세값이 크게 오르고 있고, 임대차보호법 시행으로 인한 매물 잠김현상 등 여러가지 변수들이 존재하기 때문에 섣불리 판단하기는 어려운 상황입니다.
앞으로 어떤 곳에 투자해야할까요?
부동산 시장에서는 입지가 좋은 곳일수록 가치가 높습니다. 따라서 일자리가 많은 산업단지 인근지역이거나 교통호재가 있는 지역이라면 미래가치가 있다고 볼 수 있습니다. 대표적으로 광산구 첨단산업단지나 남구 에너지밸리산단 주변 단지들을 들 수 있습니다. 그리고 재개발·재건축 사업지 중에서도 프리미엄이 형성되어있는 곳 위주로 접근한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
지금까지 광주 부동산 전망에 대해 알아보았습니다. 위 내용 참고하셔서 성투하시길 바랍니다!
