광주 부동산 시장에서는 어떤 현상들이 벌어지고 있을까요? 코로나19 이후 전국적으로 매수희망자가 줄어들고 있지만 광주지역에서는 오히려 매수희망자가 늘어난 상황입니다. 특히나 전남도 지방청 정부 사업이 진행 중이기 때문에 도시재생과 관련된 부동산정책들이 활성화되고 있고, 광주광역시청 역시 청년 세대를 위한 정책을 추진 중이기 때문에 젊은 층 계층이 늘어날 것으로 예상되어 부동산 시장 활성화가 기대됩니다.
광주 부동산 시장에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
광주 부동산 시장에 영향을 미치는 요인은 크게 두 가지로 분류됩니다. 첫 번째는 코로나19 바이러스 확산으로 인한 경기침체입니다. 코로나19 바이러스 확산으로 인해 경제활동이 멈추면서 기업들의 경영난이 심해지고, 실업자가 늘어나는 등 불황현상이 나타납니다. 이에 따라 광주 지역 내 월세수요가 줄어들고, 공실율이 늘어나는 현상이 나타날 것으로 예상됩니다. 두 번째는 광주지하철 5호선 개통일입니다. 광주지하철 5호선 개통일은 2024년 6월 30일로 확정되어 있습니다. 이에 따라 현재 5호선 노선상에 위치한 아파트 단지들의 매물 거래가 활발해지고, 수요가 많아지는 현상이 나타날 것으로 예상됩니다.
광주 부동산 시장 변동폭은 얼마인가요?
광주 부동산 시장 변동폭은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 첫 번째는 전세가격 상승폭입니다. 전세가격 상승폭은 년간 6.7%로 나타났습니다. 이는 전년 동월 대비 0.1% 상승한 수준입니다. 두 번째는 매매가격 상승폭입니다. 매매가격 상승폭은 년간 0.7%로 나타났습니다. 이는 전년 동월 대비 0.1% 하락한 수준입니다. 따라서 광주 부동산 시장 변동폭은 크게 두드러지지 않는다고 할 수 있습니다.
광주 부동산 시장 전망은 어떻게 되나요?
광주 부동산 시장 전망은 긍정적입니다. 현재 광주지하철 5호선 개통일이 확정되어 있고, 광주지하철 5호선 노선상에 위치한 아파트 단지들의 매물 거래가 활발해지고, 수요가 많아지는 현상이 나타날 것으로 예상됩니다. 또한 광주시 정부 사업이 진행 중이기 때문에 도시재생과 관련된 부동산 정책들이 활성화되고 있고, 광주광역시청 역시 청년 세대를 위한 정책을 추진 중이기 때문에 젊은 층 계층이 늘어날 것으로 예상되어 부동산 시장 활성화가 기대됩니다.
