인천 아파트값이 심상치 않다. 서울과 가까운 지리적 이점에다가 최근 송도국제도시 등 각종 개발호재들이 겹치면서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 GTX-B노선(송도~마석) 예비타당성 조사 통과 소식 이후 상승폭이 더욱 커지고 있다.
서울과의 접근성이 좋아지면 무조건 집값이 오르나요?
네 그렇습니다. 하지만 모든 지역이 그런것은 아닌데요. 교통 호재 중에서도 일자리나 상권등 배후수요가 풍부한 곳이라면 상승여력이 충분하지만 그렇지 않은 경우라면 오히려 하락할수도 있으니 주의해야 합니다.
그럼 어떤 조건들을 따져봐야할까요?
먼저 주변에 지하철역이 있는지 살펴봐야하는데요. 역세권일수록 유동인구가 많아 상권이 발달하기 쉽고 출퇴근 시간 단축 효과 덕분에 수요가 증가하면서 매매가와 전세가 모두 상승하게 됩니다. 또한 버스정류장 역시 마찬가지입니다. 따라서 역 근처인지 아닌지를 먼저 파악하시고 인근에 학교나 공원같은 생활편의시설이 갖춰져있는지 살펴보는 것이 좋습니다.
앞으로의 인천 집값 전망은 어떻게 될까요?
최근 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 많은 사람들이 관망세를 보이고 있지만 여전히 상승세인 만큼 앞으로도 꾸준히 오를 것으로 예상됩니다. 다만 이미 많이 오른 상태이기 때문에 무리해서 대출을 받아 구입하는 것은 위험하니 신중하게 판단하시길 바랍니다.
